Vous envisagez d’acheter une propriété à Marseille? Tenez compte du taux d’intérêt auquel vous empruntez pour calculer le coût total de votre investissement. C’est le taux d’usure qui fixe le plafond des taux d’intérêt que les banques peuvent appliquer. Voyons en détail quels sont les taux pour différents types de prêts.
Qu’est-ce que le taux d’usure ?
Le taux d’usure, ou TAEG maximal, est un taux plafond auquel les banques sont autorisées à prêter de l’argent. Cette régulation vise à éviter que les taux d’intérêt ne deviennent excessivement élevés. À compter du 1er août 2023, le taux d’usure pour les crédits immobiliers à taux fixe est le suivant :
Taux de crédit immobilier à Marseille : Les détails
Pour les crédits immobiliers d’un montant supérieur à 75 000 euros à Marseille, les taux d’intérêt varient en fonction de la durée de la solution de crédit et du type de taux.
- Prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans : Taux effectif moyen pratiqué au cours des 3 derniers mois : 3,13 % / Taux d’usure : 4,17 %.
- Prêts à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans : Taux effectif moyen pratiqué au cours des 3 derniers mois : 3,84 % / Taux d’usure : 5,12 %.
- Prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus : Taux effectif moyen pratiqué au cours des 3 derniers mois : 4,00 % / Taux d’usure : 5,33 %.
- Prêts à taux variable : Taux effectif moyen pratiqué au cours des 3 derniers mois : 3,70 % / Taux d’usure : 4,93 %.
- Prêts relais : Taux effectif moyen pratiqué au cours des 3 derniers mois : 3,96 % / Taux d’usure : 5,28 %.
Protéger les emprunteurs : Le rôle du taux d’usure
Le taux d’usure a été mis en place pour protéger les emprunteurs contre des taux d’intérêt prohibitifs. Cette mesure réglementaire garantit que les prêts accordés par les établissements de crédit restent abordables et équitables pour les acheteurs. N’hésitez pas à contacter Django, l’établissement de crédit intermédiaire de La Banque Postale. Les conseillers financiers peuvent vous aider à naviguer dans le paysage des taux de crédit. Vous pourrez ainsi trouver la meilleure option en fonction de votre situation financière et de vos objectifs immobiliers.
En fonction de la durée de remboursement et du type de prêt que vous choisissez, le taux du crédit hypothécaire peut varier. Pour calculer l’impact financier de votre achat à Marseille, prenez les taux d’usure en cours comme cadre de référence. Discutez-en avec les conseillers financiers Django pour concrétiser votre projet immobilier avec succès.
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